一、物业被收购业主要重新签合同吗？
要重新签订物业合同。
小区更换物业公司要经过业主大会的同意，由业委会与物业公司签订合同。合同的效力只约束合同的当事人，换了物业公司，一般情况前物业合同是对现在的业主不发生合同效力的，建议重新和物业公司签订合同，约定合同的内容。
二、业主未和物业公司签合同物业可以不服务？
业主拒交物业费应基于正当理由。
案例
李某购买乌鲁木齐市某小区的房屋，房屋开发商依法与某物业公司签订了前期物业服务合同。李某以长期未居住，本人未与物业公司签订合同为由拒交物业服务费，这种行为合理吗？
王某与某物业公司签订了《物业服务合同》，王某楼下的住户违规搭建阳光房，对王某的生活造成了严重影响，王某是否可以以此为由拒交物业费？
法条
民法典第939条规定：“建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。”
民法典第942条第二款规定：“对于物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政部门报告并协助处理。”
释法
自治区高质量人民法院民一庭副庭长张亮表示，民法典合同编中，新增了物业服务合同，涉及第937条至第950条，共14个条文。其内容吸收了物业管理条例及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干难题的解释》的相关规定并进行了新增及完善，对于物业服务关系的处理及物业服务纠纷的解决具有重要意义。
张亮介绍，前期物业合同一般是由开发商和物业公司签订，按照民法典第939条规定，此合同对于全体业主都具有约束力，李某不能以此为由，拒交物业费。
“根据民法典第942条第二款规定，对于王某所遇到的难题，物业公司有职责采取措施制止，并向有关部门报告情况。”张亮介绍，由于物业公司不是行政部门，没有执法权，因此物业公司承担的也只是协助义务。如果物业公司采取了相应措施进行制止和劝阻，并向有关行政部门反映了情况，则业主不能由于行政部门没有采取相关措施，而拒交物业服务费。
同样，如果在物业服务区内发生了偷盗、违规停车等现象，只要物业公司尽到了劝阻、制止和向有关部门反映情况的义务，则业主不能以此为由拒交物业费。
三、业主与物业没签合同受法律保护？
依据我国物业管理条例的规定，物业公司为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同也受法律保护！物业公司也可以收取物业管理费的。
法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳职责。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
四、物业私进小区又没有与业主签合同怎样办？
根据你说的情况，物业公司私自进入小区，也没有与小区业主签订物业服务合同，这种行为很显然是非法的，必须及时做出纠正。由于根据我国法律法规的相关规定，物业公司提供的是一种服务，因此必须和小区业主建立法律上的合同关系，也就是说物业公司必须在和小区业主签订物业服务合同的前提下，才能进入小区提供物业服务。
五、物业主管简历
物业主管一个具有重要职责的职位，负责管理和监督物业的运作。他们需要具备丰盛的经验和专业智慧，以确保物业的高效运营和良好维护。在物业管理行业，一份杰出的物业主管简历尤为重要，可以展示无论兄弟们的能力和经验，提高聘用机会。
个人信息
在编写物业主管简历时，需要提供个人信息。包括无论兄弟们的全名、联系方式和电子邮件地址。确保这些信息清晰可见，便于雇主与无论兄弟们联系。
职业经历
在简历中列出无论兄弟们的职业经历，注明无论兄弟们过去曾担任的物业主管职位。除了这些之后，描述无论兄弟们负责的物业类型和规模，以及无论兄弟们在该职位期间取得的成就和贡献。
- 日期：20XX年至今
- 公司名称：ABC物业管理公司
- 职位：物业主管
- 职责：
- 管理物业运营和维护职业，确保物业的顺利运作。
- 与员工合作，协调维修、保洁和安全措施。
- 制定物业管理规划并监督执行。
- 解决业主和租户的难题和投诉，维护良好的客户关系。
教育背景
在物业主管简历中，列出无论兄弟们的教育背景对于展示无论兄弟们的专业智慧和背景非常重要。提供无论兄弟们的学位、学校名称和所学专业。
- 学位：理学学士
- 学校：XX大学
- 专业：物业管理
技能
在物业管理行业，拥有一定的专业技能是非常关键的。在简历中突出展示无论兄弟们的技能和能力，以便吸引雇主的注意。
- 团队协作：善于与团队成员合作，协调职业，难题解决。
- 难题解决：能够快速识别难题并提出解决方案。
- 沟通能力：良好的口头和书面沟通能力，能够与员工、业主和租户有效地交流。
- 时刻管理：能够合理安排职业时刻，优先处理紧急事务。
奖项与认证
如果无论兄弟们曾获得与物业管理相关的奖项或认证，务必在简历中进行突出展示。这些奖项和认证可以进一步证明无论兄弟们的能力和专业智慧。
- 认证：物业管理协会认证
- 奖项：XX市杰出物业主管奖
参考人
提供一些可供雇主联系的参考人信息，他们可以为无论兄弟们提供更多关于无论兄弟们的职业能力和表现的信息。
- 姓名：张先生
- 职位：物业管理总监
- 联系方式：电话：XXX-XXXXXX，电子邮件：xxxx@xxx.com
以上是一份杰出物业主管简历的模板，希望对无论兄弟们编写简历时有所帮助。根据自己的实际情况，合理调整和组织这些信息，确保简历的内容完整、准确，突出无论兄弟们的能力和经验。
六、物业主动退出小区业主怎样办？
一个小区，如果没有物业，要不了三天就成牛圈猪窝，物业也好，业主也罢，都要交费，关健是物管费怎样收的难题，收多了业主有意见，收少了又办不了事，都难。但个城市，每个片区，每个楼层都有价格上的区别才对。
七、应聘物业主管
应聘物业主管
尊敬的HR先生/女士：
我对贵公司最近发布的应聘物业主管的职位深感兴趣。我在物业管理领域有丰盛的经验，并拥有卓越的领导力和管理技巧。这篇文章小编将展示我在物业管理方面的专业智慧和技能，以及何故我是贵公司理想的候选人。
个人背景与资格
我拥有物业管理学士学位，并在过去的五年里在一家知名物业管理公司担任科长的职位。这段时刻里，我负责管理和监督大型综合住宅项目的日常运营，包括维修与保养、安全与保安、客户服务以及预算编制。
在这个职位上，我展现了杰出的领导和团队管理能力。我能够与不同层级的员工合作，并激励他们实现卓越业绩。我推崇沟通与协作，始终与团队保持良好关系，并积极难题解决。我很自豪能够带领团队成功完成各项任务，并确保物业的高绩效运行。
专业技能
下面内容是我在物业管理方面的专业技能：
- 熟悉物业管理法律法规，对建筑设施有全面了解
- 具备预算编制与财务管理技能
- 杰出的人际交往能力和客户服务觉悟
- 全面掌握设备维修与保养
- 熟练运用计算机软件，提高职业效率
- 出色的难题解决和决策力
- 良好的时刻管理和组织能力
这些技能使我能够全面管理物业运营，并与居民、业主和承包商保持良好的合作关系。我时刻关注细节，保持灵活性，以适应快节奏和不断变化的物业管理环境。
何故选择我
作为一名对物业管理有着热诚和执着的个人，我致力于提供最优质的服务和卓越的管理。我对物业管理的职业道德、专业智慧以及做事方式有着坚决的信仰。我相信通过我的领导力和团队协作灵魂，能够为贵公司带来卓越的业绩。
我更愿意看到居民和业主对物业管理的满意度持续提升，为他们创造一个安全、舒适和便捷的环境。我相信贵公司也与我有着相同的价格观，并致力于提供卓越的物业管理服务。
结束语
我期待与贵公司进一步讨论怎样共同提高。如果我的背景和能力能够符合贵公司的要求，我将非常荣幸成为贵公司物业主管的一员。
再次感谢无论兄弟们抽出时刻阅读我的申请材料。期待尽快与无论兄弟们见面，展示我的能力，并了解更多关于贵公司的信息。
谢谢。
八、物业主管转正
最近，物业行业中一个重要的话题是物业主管怎样成功转正。对于许多物业主管来说，转正是他们事业提高的重要里程碑，由于它意味着他们的努力得到了认可，并获得了更多的职业机会和福利。
那么，物业主管怎样准备自己成功转正呢？下面内容是一些关键步骤和建议：
1. 了解转正要求
物业主管需要了解公司对于转正的要求和标准。这可能包括职业经验、绩效评估、培训课程等方面。通过了解这些要求，物业主管可以有针对性地准备自己，确保满足公司的期望。
2. 明确职业目标
在准备转正时，物业主管应该明确自己的职业目标和提高路线。他们可以思索自己想要在物业行业中达到的位置，以及他们希望在不同时刻段内获得的职业成就。通过确立明确的职业目标，物业主管可以更有目标地规划自己的提高路径，并与公司的期望相符。
3. 提升自身技能
为了成功转正，物业主管需要不断提升自身的技能和智慧。他们可以通过参加相关的培训课程、读书、进修新的管理技巧等方式来提升自己的能力。除了这些之后，物业主管还可以向前辈请教，从他们的经验中进修。通过不断提升自身技能，物业主管可以展现自己的专业素养，满足公司的转正要求。
4. 建立良好的职业关系
在物业行业中，建立良好的职业关系非常重要。物业主管应该积极与同事、下属、上级等建立良好的合作关系。他们可以通过分享智慧、协助同事、提供指导等方式来建立良好的职业关系。同时，物业主管还应该注重与客户的沟通和合作。建立良好的职业关系可以帮助物业主管更好地推动职业，同时也能得到同事和客户的支持和认可。
5. 执行杰出的业绩
物业主管的业绩是评估其是否适合转正的关键指标其中一个。他们应该努力追求卓越，通过出色的职业表现来展示自己的价格。物业主管可以制定明确的职业目标，并制定相应的规划和策略来实现这些目标。通过执行杰出的业绩，物业主管可以向公司展示自己的能力和价格，从而增加成功转正的机会。
6. 提出转正申请
当物业主管达到公司转正要求时，他们应该主动向公司提出转正申请。在申请中，物业主管应该突出自己的贡献和成就，以及为公司带来的价格。除了这些之后，物业主管还可以提供同事和客户的推荐信，以增加申请的可信度和说服力。
7. 在面试中展示自己
如果公司要求物业主管参加转正面试，那么他们应该充分准备，展示自己的潜力和能力。在面试中，物业主管可以重点强调自己在岗位上取得的成就，解释自己的提高规划，并展示对公司的承诺和忠诚度。同时，物业主管还可以准备一些与转正相关的难题，并展示自己的思索能力和难题解决的能力。
8. 接受公司评估和决定
最后，物业主管需要接受公司的评估和决定。无论最终结局怎样，他们都应该以积极的态度面对，并从中吸取经验教训。如果成功转正，物业主管应该继续努力，为公司创造更大的价格。如果未能转正，物业主管应该审视自己的不足，并根据反馈意见来改进和提升自己。
物业主管要成功转正，需要全面准备和努力。他们应该了解转正要求，明确职业目标，提升自身技能，建立良好的职业关系，执行杰出的业绩，提出转正申请，展示自己的潜力和能力，并接受公司的评估和决定。通过积极的努力，物业主管可以实现自己的转正目标，并在物业行业中取得更大的成就。
九、业委会与物业续签合同需要业主表决吗？
要业主表决通过后才能续签，业委会是所有业主的代表，续签物业合同需要所有业主参与评估前期合同执行情况，大部分业主认可物业公司的职业就可以由业委会牵头与物业续签。
十、业主不想要物业怎样办？
1、小区应先成立业主委员会并在所在街道或者镇政府备案。
2、如果与物业管理公司的物业管理合同已到期，那么，由业主委员会通知物业管理公司撤出，接着由业主委员会聘请新的物业管理公司。
3、如果与物业管理公司的物业管理委托合同尚未到期，那么，由业主委员会通知物业管理公司解除合同，协商解除合同。如果协商不成，到当地法院起诉，要求解除物业管理合同。判决生效后，再聘请新的物业管理公司。
